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长寿湾休闲生活区将成城市新地标

2018年10月28日  淄博刑事律师   http://www.shaxsls.com/

普陀正以全新的精神面貌和发展劲头,深挖资源、找准定位,全力推进“四大品牌”建设。在5月16日举行的普陀建设上海“四大品牌”新闻通气会上传出消息,未来本区将围绕城市地理条件和文化积淀,依托苏州河沿岸的岸线优势,重点围绕购物、文化、生活、服务等功能定位,在长寿地区打造一系列城市商业、文化、生活的新地标。

天安“千树”为苏河第一湾增彩

苏州河,这条上海城市的母亲河,流经市区的河段总长约有40公里,其中普陀段长度就达20公里以上,这一先天独具的自然条件,让普陀在发展滨河亲水的水岸经济过程中有着自己独特的先发优势,而其兼具文化历史传统的独特魅力,更是为本区摘得了“苏河十八湾”这一蜚声沪上的地理品牌。从东向西历数这十八湾,其中第一湾便坐落于长寿地区,并因此得名“长寿湾”。坐落于长寿湾区域的天安“千树”项目,有着极重的夺睛分量。

作为开发公司积数年功力于一发的天安“千树”项目,堪称是融欧洲现代智慧与中国发展文脉于一体的最新成果。在一片面向未来的“新零售”概念纷至沓来的今天,该项目更着力挖掘自身所处区域的历史传承。众所周知,天安“千树”项目地块的前身是有着中华近代民族工业前驱美誉的阜丰面粉厂。对于地块内四座历史建筑“修旧如旧”的保护性开发,正是该项目在运用建筑语言时所致力于达到的——即对昨天、今天与明天完美交融的保留与延续。

在项目现场可以感受到,这座通体为树木“包围”、建筑外观色彩随四季变化的空中楼阁,在实现对人们记忆中“空中花园”记忆最美复原的同时,更是将指引市民积极加入到与自然、历史、人文多维环境因素的互动中,并主动参与到集建筑艺术、文化传承、历史遗产与自然风貌为一体的氛围体验中。

据了解,此次天安“千树”项目新建的30万平米建筑,将分期先后陆续向市民推出开放。这其中预计于明年下半年先行开放的10万余平方米商业面积,将主打时尚、文创、餐饮、娱乐、休闲、运动、亲子等多种体验方式,形成商旅文消费于一体的城市新地标。而随着全部30万平米建筑于2022年全部投入使用,这座堪称普陀境内苏州河沿岸面积最大的综合体建筑,在继续继承水岸历史记忆的同时,还将助力区域经济形态完成从传统单一向未来复合的华丽变身,确立其在“长寿湾生活休闲区”中的焦点地位,并成长为长寿、乃至普陀经济发展的新一极。

城市更新塑造文化产业高地

如果说天安“千树”项目的本次亮相还属新星的首次登场,那么对于与其毗邻而居的M50而言,随着长寿湾休闲生活休闲区发展目标的确立,预示其将在巩固普陀苏河十八湾沿岸文化制高点的同时,还将进一步扩展自身在上海文化版图中的地位与影响力。与此同时,随着以M50为代表的文化产业规划的确立,长寿湾整个地区还将作为一个整体强势崛起,并辐射至更广大区域,带动起一个愈加广泛的文化产业向更高的价值链地位发起冲击,进而重塑普陀文化的品牌形象。

据会上了解到的信息,M50园区将依托此次改造,明确在未来着力打造三大发展新重点,即依托“艺术+商业”、“艺术+休闲”、“艺术+娱乐”的发展方向,以更加广泛泛在的艺术体验形式渗透进市民生活的方方面面,在引领上海文化发展的新方向上发挥重要作用。

了解M50文化园区历史的市民大多知道,这片原属上海毛纺厂的旧厂房从十多年前起便成为了艺术家自主入住的群居群落,更多扮演着文化原创基地的角色。而现如今,从每年800多场的文化交流活动到每年数十万的游客访问记录,已经印证了一个上下游产业链更长、参与人群更多、创造价值更大的文化产业基地的崛起。而此番“文化+”发展定位的确立,以及未来即将实施的改造更新,更是对它未来的发展路径作了勾画——M50园区将与天安“千树”项目联手推进,实现无缝对接,助其加快“文化+”的发展,进而将产业链持续延伸至从亲子活动到包括文化购物、创意娱乐等在内的广泛形式,成为承载“上海文化”发展使命的重要功能点。

与M50一样,长寿区域范围内城市更新活动的重点项目一直备受关注,其中之一便是去年底关闭的曹家渡花鸟市场。这块占地28亩的市场地块未来用途也在此次发布会上得到明确,不久后,这里将崛起一处沪上文化新消费的新去处——一个以电竞、泛娱乐为主题的文化娱乐中心将在这里诞生。该项目将集电竞赛事中心、泛娱乐主题文化、泛娱乐体验中心、休闲旅游等业态为一体,成为集聚时尚元素的24小时活力街区。

据长寿路街道、区文化局等有关方面的共同消息,这块中心城区范围内不可多得的文化娱乐用地还将加强与原沪西电影院等地块的联动力度,形成区域内大面积开放式空间,成为集电竞、音乐、文化、体验、休闲为一体的综合体,与其他地块形成错位格局,容纳不同层级商业,为市民提供更丰富的消费选择。

从M50到曹家渡地块、再到原沪西电影院,市民记忆中的地标性历史形象正在普陀上下加快“四大品牌”建设的进程中不断获得新生。从原创文化到文化消费,长寿湾休闲生活区所改变的不只是市民的生产方式,更是关于生活方式的重新再造,而这正是长寿湾休闲生活区对于市民生活所能带来的最大变化所在。

长寿街道相关负责人表示,未来的长寿将着重围绕涵盖“生产、生活、生态”的“三生融合”的功能定位,在加快澳门路-莫干山路规划路以及连接长寿湾商圈和新客站商圈人行天桥等互联互通功能提升的同时,在位于昌化路的地块改造更新项目内新增一座建筑面积约1.4万平米的综合社区服务中心,并结合区域内的红色文化教育与沿河文体功能提升工作,进一步突出长寿湾休闲生活区的商业特色、文化特色和苏河特色,显著提升更广大市民的幸福获得感。


文章来源:淄博刑事律师
律师:陈伟 [惠州]
山东杰盟律师事务所
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